Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,80390 Fressenneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,80390-Fressenneville indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fressenneville (80360), comprenant 2234 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fressenneville (80360), comprenant 2234 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-20 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 643 | 90000€ | 1071€ |
2020-02-15 | 54 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 644 | 135000€ | 1364€ |
2019-06-20 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 104 | 42400€ | 614€ |
2022-02-04 | 9014 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 82 | 95 | 172750€ | 2107€ |
2019-10-12 | 11 | RUE CHARLES VERECQUE | 4 | 90 | 1000 | 123000€ | 1367€ |
2019-09-06 | 31 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 402 | 170000€ | 1889€ |
2020-07-17 | 17 | RUE GENEVIEVE GABART | 5 | 84 | 324 | 38000€ | 452€ |
2022-04-01 | 80 | RUE JEAN JAURES | 3 | 36 | 412 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-09 | 35 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 382 | 159000€ | 1787€ |
2020-11-20 | 15 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 52 | 492 | 60000€ | 1154€ |
2022-11-07 | 15 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 52 | 492 | 120390€ | 2315€ |
2022-09-26 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 150 | 199 | 210000€ | 1400€ |
2021-06-29 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 500 | 91000€ | 1750€ |
2020-01-20 | 12 | RUE CHARLES VERECQUE | 4 | 81 | 200 | 63000€ | 778€ |
2021-11-26 | 37 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 459 | 159000€ | 1747€ |
2021-08-06 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 397 | 45000€ | 818€ |
2021-06-11 | 25 | RUE GENEVIEVE GABART | 4 | 86 | 552 | 115000€ | 1337€ |
2019-12-17 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 404 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 9004 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 135 | 777 | 183000€ | 1356€ |
2021-11-05 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 78 | 569 | 76000€ | 974€ |
2019-12-30 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 134 | 585 | 135000€ | 1007€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DES TILLEULS | 4 | 141 | 363 | 157500€ | 1117€ |
2019-09-28 | 95 | RUE JEAN JAURES | 4 | 58 | 274 | 95000€ | 1638€ |
2021-09-22 | 29 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 84 | 334 | 85500€ | 1018€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DU CHEVALIER LA BARRE | 3 | 38 | 203 | 55000€ | 1447€ |
2019-05-07 | 101 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 558 | 125000€ | 1953€ |
2021-04-16 | 13 | RUE BONNET | 3 | 80 | 238 | 55000€ | 688€ |
2022-05-30 | 13 | RUE BONNET | 3 | 80 | 238 | 171150€ | 2139€ |
2022-05-30 | 17 | RUE BONNET | 2 | 49 | 190 | 32000€ | 653€ |
2021-02-18 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 91 | 500 | 152240€ | 1673€ |
2021-05-25 | 21 | RUE BONNET | 3 | 21 | 115 | 80000€ | 3810€ |
2023-01-17 | 19 | RUE BONNET | 7 | 113 | 229 | 79000€ | 699€ |
2020-09-09 | 33 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 98 | 723 | 158500€ | 1617€ |
2020-06-08 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 142 | 66000€ | 750€ |
2021-07-21 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 319 | 174000€ | 1832€ |
2022-02-22 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 61 | 80 | 50000€ | 820€ |
2022-05-24 | 109 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 179 | 107500€ | 2194€ |
2022-07-11 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 160 | 542 | 120000€ | 750€ |
2023-01-14 | 30 | RUE KARL MARX | 2 | 76 | 76 | 52000€ | 684€ |
2023-06-30 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 49 | 196 | 68000€ | 1388€ |
2020-12-18 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 98 | 550 | 135000€ | 1378€ |
2022-10-17 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 561 | 130000€ | 1494€ |
2022-09-08 | 49 | RUE CAMILLE PELLETAN | 9 | 244 | 2738 | 297180€ | 1218€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DE LA CAVEE DE DARGNIES | 6 | 90 | 465 | 162000€ | 1800€ |
2020-03-09 | 28 | RUE JULES GUESDE | 2 | 47 | 140 | 39500€ | 840€ |
2022-02-17 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 94 | 558 | 123000€ | 1309€ |
2023-01-19 | 48 | RUE GENEVIEVE GABART | 4 | 67 | 524 | 60000€ | 896€ |
2021-11-15 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 110 | 289 | 162750€ | 1480€ |
2023-06-13 | 39 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 349 | 57000€ | 722€ |
2023-04-07 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 110 | 366 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-09 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 307 | 93000€ | 1722€ |
2023-06-20 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 307 | 120000€ | 2222€ |
2020-03-24 | 56 | RUE KARL MARX | 3 | 53 | 53 | 39000€ | 736€ |
2023-04-01 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 52 | 507 | 145000€ | 2788€ |
2020-06-02 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 635 | 104500€ | 1393€ |
2021-11-08 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 93 | 479 | 115000€ | 1237€ |
2022-07-01 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 56 | 92 | 106000€ | 1893€ |
2022-11-30 | 46 | RUE JULES GUESDE | 2 | 41 | 218 | 80000€ | 1951€ |
2022-08-10 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 116 | 691 | 165700€ | 1428€ |
2022-05-10 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 691 | 60800€ | 894€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 70 | 784 | 87000€ | 1243€ |
2020-07-07 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 639 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DU CHELLIER | 4 | 98 | 535 | 129000€ | 1316€ |
2021-06-05 | 61 | RUE JULES GUESDE | 3 | 56 | 137 | 21226€ | 379€ |
2021-09-25 | 63 | RUE JULES GUESDE | 4 | 71 | 246 | 100000€ | 1408€ |
2020-07-24 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 102 | 708 | 119000€ | 1167€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 74 | 1038 | 204350€ | 2761€ |
2021-10-14 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 125 | 96 | 120000€ | 960€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU CHELLIER | 5 | 96 | 82 | 128000€ | 1333€ |
2020-08-14 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 56 | 332 | 130000€ | 2321€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DU CHELLIER | 4 | 91 | 1027 | 130000€ | 1429€ |
2022-06-04 | 60 | RUE GENEVIEVE GABART | 3 | 61 | 940 | 115000€ | 1885€ |
2021-06-19 | 60 | RUE GENEVIEVE GABART | 3 | 61 | 940 | 129900€ | 2130€ |
2022-12-17 | 75 | RUE JULES GUESDE | 3 | 87 | 384 | 98000€ | 1126€ |
2022-12-16 | 68 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 767 | 97000€ | 1565€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU CHELLIER | 5 | 106 | 465 | 199000€ | 1877€ |
2019-07-30 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 103 | 703 | 127000€ | 1233€ |
2022-05-20 | 89 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 469 | 119300€ | 1988€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 77 | 714 | 122000€ | 1584€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 77 | 714 | 137000€ | 1779€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DU CHELLIER | 3 | 60 | 340 | 107000€ | 1783€ |
2019-11-15 | 9001 | AU SENTIER DES SIX | 5 | 97 | 700 | 40000€ | 412€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 384 | 128400€ | 1366€ |
2021-03-13 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 96 | 957 | 80000€ | 833€ |
2022-08-06 | 14 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 70 | 765 | 159000€ | 2271€ |
2021-10-01 | 24 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 35 | 142 | 30000€ | 857€ |
2022-06-09 | 97 | RUE JULES GUESDE | 2 | 46 | 810 | 59000€ | 1283€ |
2019-09-21 | 99 | RUE JULES GUESDE | 2 | 26 | 98 | 21750€ | 837€ |
2022-01-18 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 628 | 75000€ | 833€ |
2020-02-08 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 75 | 85000€ | 966€ |
2021-11-29 | 42 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 44 | 63 | 44000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 40 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 37 | 27 | 89600€ | 2422€ |
2022-07-23 | 146 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 914 | 168000€ | 2240€ |
2023-02-07 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 437 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-11 | 46 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 48 | 292 | 40000€ | 833€ |
2020-01-11 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 49 | 377 | 29500€ | 602€ |
2021-06-14 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 128 | 65400€ | 688€ |
2020-07-29 | 54 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 80 | 385 | 41000€ | 513€ |
2022-12-15 | 5 | CITE RIQUIER | 3 | 72 | 133 | 70000€ | 972€ |
2022-02-01 | 7 | CITE RIQUIER | 3 | 40 | 132 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-25 | 12 | CITE RIQUIER | 3 | 43 | 109 | 42500€ | 988€ |
2020-12-29 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 86 | 150 | 98000€ | 1140€ |
2019-10-29 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 407 | 54500€ | 1211€ |
2019-11-25 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 106 | 115000€ | 1917€ |
2021-09-01 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 157 | 128930€ | 1791€ |
2021-10-07 | 72 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 210 | 1671 | 245000€ | 1167€ |
2020-09-14 | 87 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 99 | 540 | 200000€ | 2020€ |
2022-02-25 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 286 | 153000€ | 1224€ |
2021-05-12 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 453 | 207000€ | 1816€ |
2023-05-24 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 84 | 957 | 65000€ | 774€ |
2021-04-12 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 335 | 148400€ | 2215€ |
2022-07-29 | 16 | ALL DES ACACIAS | 4 | 76 | 638 | 120000€ | 1579€ |
2020-09-14 | 13 | ALL DES TILLEULS | 3 | 75 | 637 | 113450€ | 1513€ |
2021-10-29 | 9 | ALL DES TILLEULS | 6 | 97 | 577 | 88000€ | 907€ |
2022-07-27 | 2 | ALL DES SORBIERS | 4 | 86 | 619 | 110000€ | 1279€ |
2021-02-01 | 21 | ALL DES ACACIAS | 3 | 80 | 568 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 76 | 811 | 153000€ | 2013€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 90 | 689 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-31 | 6 | ALL DES PLATANES | 4 | 88 | 580 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-01 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 107 | 702 | 190000€ | 1776€ |
2019-11-05 | 5 | LE PETIT SAUCOURT | 3 | 43 | 152 | 40000€ | 930€ |
2022-03-01 | 7 | LE PETIT SAUCOURT | 3 | 75 | 159 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 9002 | SEN DES PARAPLUIES | 3 | 74 | 626 | 147250€ | 1990€ |
2021-04-08 | 8 | ALL DES PLATANES | 4 | 79 | 684 | 130000€ | 1646€ |
2022-07-27 | 8 | LE PETIT SAUCOURT | 7 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2021-11-09 | 25 | LE PETIT SAUCOURT | 6 | 102 | 500 | 102000€ | 1000€ |
2021-11-09 | 19 | PL HOLLEVILLE FRERES | 2 | 58 | 91 | 70000€ | 1207€ |
2023-03-31 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 48 | 341 | 105000€ | 2188€ |
2023-05-09 | 27 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 41 | 101 | 88000€ | 2146€ |
2020-01-08 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 70 | 897 | 92500€ | 1321€ |
2022-06-08 | 19 | RUE GUERIN | 3 | 98 | 977 | 102000€ | 1041€ |
2019-10-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 131 | 66000€ | 1179€ |
2023-06-20 | 30 | RUE CALMETTE | 5 | 100 | 286 | 85000€ | 850€ |
2020-12-03 | 26 | RUE CALMETTE | 4 | 75 | 374 | 149000€ | 1987€ |
2021-04-02 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 797 | 131600€ | 1732€ |
2021-11-29 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 131 | 35000€ | 761€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 56 | 849 | 105000€ | 1875€ |
2022-01-21 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 116 | 186 | 80000€ | 690€ |
2020-02-21 | 8 | RUE CALMETTE | 3 | 60 | 323 | 65000€ | 1083€ |
2020-01-28 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 94 | 1643 | 114500€ | 1218€ |
2021-11-13 | 12 | RUE GUERIN | 3 | 66 | 312 | 61000€ | 924€ |
2022-03-07 | 17 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 70 | 860 | 150000€ | 2143€ |
2023-06-28 | 39 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 86 | 787 | 136800€ | 1591€ |
2020-03-02 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-26 | 33 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 26 | 141 | 24000€ | 923€ |
2021-11-24 | 42 | RUE SAINT SAENS | 3 | 48 | 588 | 76000€ | 1583€ |
2022-08-26 | 22 | RUE SAINT SAENS | 4 | 73 | 73 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-27 | 126 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 920 | 173300€ | 1926€ |
2021-07-17 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 56 | 805 | 135000€ | 2411€ |
2022-08-05 | 122 | RUE VOLTAIRE | 2 | 84 | 662 | 83080€ | 989€ |